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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【王克庭】ok忠訓 房屋貸款利率比較表2018
美國總統大選結果出爐後,引發新興市場股、債及匯市呈現震盪走勢,聯博新興市場多元資產團隊投資組合經理哈汀(Morgan Harting)表示,長線而言,新興市場仍將重回基本面表現。透過多元資產方式布局新興市場,不僅能同時掌握新興市場多元的復甦題材,在市場上下震盪時,亦能享有較平穩的報酬。
哈汀認為,透過新興市場股、匯、債多元資產配置方式是相對有利的方式。因雖然新興市場股票指數雖涵蓋24個國家及20多種產業,但當所有新興市場股票同時面臨下跌壓力時,僅持有股票的經理人將無處可躲。反之,擴大機高雄小額借款快速撥款會集合,納入債券,潮霖資產 借錢網借錢可降低下跌風險。即使是新興市場債券表現名列末四分之一的債券,表現也優於表現名列前四分之一的股票,在2011和2008年即是如此。
在個別看好的標的上,哈汀認為可留意中國、巴西、阿根廷與越南等國家與產業。巴西擁有財政9595助貸網是高利貸嗎與政治面改善的優勢,而該國鋼鐵生產商可望受惠後續基礎建設支出增加帶來之商機。中國方面,哈汀看好受惠消費成長與基礎建設投資增加相關標的。阿根廷方面,正在進行較大的政治變革,朝向更臺灣中小企業銀行房屋增貸趨市場友善的經濟政策將吸引資金回流阿根廷市場。越南則是製造業擁有低成本代工的競爭優勢,將支持經濟相對高速增長。
在新興債市方面,哈汀認為,具備資本增值與較高殖利率吸引力,使得許多新興國家債券殖利率相較成熟債市具吸引力。如巴西本地貨幣債券殖利率約12%,在央行降息預期下將提供資本增值的機會。而較短存續期間與較高殖利率的新興市場美元債,可9595助貸網 土地貸款率利計算望提供較佳收益與帶來較低波動的效果。
工商時報【王克庭】
美國總統大選結果出爐後,引發新興市場股、債及匯市呈現震盪走勢,聯博新興市場多元資產團隊投資組合經理哈汀(Morgan Harting)表示,長線而言,新興市場仍將重回基本面表現。透過多元資產方式布局新興市場,不僅能同時掌握新興市場多元的復甦題材,在市場上貸款利息比較下震盪時,亦能享有較平穩的報酬。
哈汀認為,透過新興市場股、匯、債多元資產配置方式是相對有利的方式。因雖然新興市場股票指數雖涵蓋24個國家及20多種產業,但當所有新興市場股票同時面臨下跌壓力時,僅持有股票的經理人將無處可躲。反之,擴大機會集合,納入債券,可降低下跌風險。即使是新興市場債券表現名列末四分之一的債券,表現也優於表現名列前四分之一的股票,在2011和2008年即是如此。
在個別看好的標宜蘭小額信貸的上,哈汀認為可留意中國、巴西、阿根廷與越南等國家與產業。巴西擁有財政與政治面改善的優勢,而該國鋼鐵生產商可望受惠後續基礎建設支出增加帶來之商機。中國方面,哈汀看好受惠消費成長與基礎建設投資增加相關標的。阿根廷方面,正在進行較大的政治變革,朝向更趨市場友善的經濟政策將吸引資金回流阿根廷市場。越南則是製造業擁有低成本代工的競爭優勢,將支持經濟相對高速增長。
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